Berthastraat 6 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 629.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 158 m2
  • Perceeloppervlakte: 552 m2
  • Inhoud: 635 m3
  • Bouwjaar: 1979
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

Zeer fraai en gunstig gelegen in Oerle, nabij bossen en landerijen: ruime en luxe afgewerkte woning met o.a. een royale woonkamer, een luxe woonkeuken en badkamer, bijkeuken, vier slaapkamers, inpandige garage en grote tuin op het Zuiden met volop privacy.

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal/entree
Via de voordeur aan de zijkant van de woning komt u in de royale hal/entree; in deze ruimte bevindt zich een fraaie, ingebouwde en praktische garderobekast, de unit vloerverwarming en de meterkast (met alarminstallatie en branddetectie)

Toilet
Luxe, deels betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje; tevens met ventilatie.

Woonkamer
De sfeervolle en ruime woonkamer in L-vorm ( ca. 45 m2) heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en het brede gedeelte aan de voorzijde, met gezellige open haard, biedt u alle ruimte voor een ruime zithoek; aan de achterzijde is volop plaats voor de zithoek en heeft u een fraai zicht op de achtertuin

Keuken
Vanuit de woonkamer komt u via een open verbinding in de royale eet-/woonkeuken (ca. 17 m²), die eveneens een fraai zicht biedt op de achtertuin, die door de dubbele schuifpui te ook rechtstreeks te bereiken is; in de keuken kunt u genieten van en de fraaie en luxe design keukeninrichting in hoekopstelling (2006), onder meer voorzien van een granieten blad en complete, ingebouwde apparatuur (Miele inductiekook-plaat, RVS afzuigkap, Siemens vaatwasser, koelkast en combi-magnetron).

Bijkeuken
De bijkeuken is praktisch ingericht en heeft aansluitingen voor wasmachine, droger en eventueel een tweede koelkast/diepvries.
Vanuit deze bijkeuken kunt u naar de achtertuin of naar de inpandig te bereiken garage.

Garage
Fijne stallings- of opslagruimte met kanteldeur aan de voorzijde.

1E VERDIEPING:

Overloop/study
Royale overloop/study, met ingebouwde kastruimte, die toegang biedt tot alle slaapkamers, badkamer en loggia.
Deze overloop heeft als extra voordeel dat, door een tussendeur, de ouderslaapkamer meer privacy geniet

Slaapkamers
Totaal bevinden zich hier maar liefst vier slaapkamers, waarvan de ruime ouderslaapkamer, die aan de achterzijde is gesitueerd, een extra hoog – met de daklijn doorlopend – plafond heeft, wat deze kamer extra ruimtelijk maakt; verder zijn 2 slaapkamers voorzien van ingebouwde kastruimte.

Loggia (inpandig overdekt balkon)
Vanuit een van de slaapkamers en vanuit de overloop is de loggia bereikbaar, deze ruimte is desgewenst met een eenvoudige aanpassing bij de slaapkamer te betrekken.

Badkamer
De zeer ruime en luxe, betegelde badkamer, is uitgevoerd in sfeervolle, tijdloze kleurtinten en is voorzien van een ligbad, douche (met glazen wand, zij-sproeiers en thermostatische mengkraan), designradiator met luxe planchet, 2 designwastafels en vrijhangend design wandcloset (Villeroy & Boch sanitair). Aan deze fraaie badkamer zult u veel badplezier beleven.

2E VERDIEPING:

Bergzolder
De praktische en royale bergzolder is met een vlizotrap bereikbaar, hier bevindt zich ook de cv-ketel (Nefit Topline HRC oktober 2011).

TUIN:
De verrassend ruime achtertuin is op het Zuiden gelegen en biedt – ondanks zijn grootte – volledige privacy; deze fraai aangelegde tuin is geheel omheind, heeft een separate toegangspoort en is voorzien van geïntegreerde tuinverlichting met separate afstandsbediening. De inrichting bestaat uit een ruim terras, een groot gazon, grind en groenborders met volwassen beplanting, diverse soorten bomen en een tuinberging.

ALGEMEEN:

• Deze woning is bijzonder fraai gelegen in een rustig en ruim opgezet gedeelte van het kerkdorp Oerle, aan de rand van Veldhoven, op loopafstand van een groot natuurgebied met bossen en landerijen, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen, maar ook met goede verbindingen naar Eindhoven en aansluitingen op snelwegen; bedrijven als ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar.
Vanaf deze woning loopt u in slechts een paar minuten naar het dorpscentrum van Oerle met diverse restaurants en gezellige terrassen of wandelt u wat verder voor een ambachtelijk gebakken brood naar de Oerle Molenbakker.

• De woning is fraai en degelijk gebouwd en is geheel geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook overal dubbele beglazing); de gehele begane grond (met uitzondering van de garage) is voorzien van een fraaie marmeren vloer in lichte kleurstelling (met vloerverwarming); die wanden en plafonds zijn over het algemeen afgewerkt met stucwerk.

• Definitief energielabel C!

• Kortom: een gunstig gelegen, degelijke, ruime en bijzonder fraai afgewerkte en sfeervolle vrijstaande woning met garage en royale tuin op het Zuiden, die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH VERSION

LAYOUT:

1ST FLOOR:

Hall/entrance
Through the front door on the side of the home you enter the spacious hall/entrance, which contains a beautiful, built-in and practical wardrobe, underfloor heating and meter cupboard (with alarm system and fire detection)

Toilet
Luxurious, partly tiled toilet area with wall-mounted toilet and sink; including ventilation

Living room
The atmospheric and spacious L-shaped living room (approx. 45 m2) has lots of light through the large windows and the wide front area, a cozy fireplace, and offers you plenty of space for a spacious seating area; there is plenty of room for the seating area in the rear and you have beautiful view of the backyard

Kitchen
From the living room, there is an open passage to the royal dining/living kitchen (approx. 17 m²), which also offers a beautiful view of the backyard, which is also directly accessible through the double sliding doors; in the kitchen, you can enjoy and the beautiful, luxury designer kitchen in corner setup (2006), including a granite countertop and complete built-in appliances (Miele induction cooker, stainless steel extraction hood, Siemens dishwasher, refrigerator and combination microwave)

Utility room
The utility room is practically furnished and has connections for washer, dryer and possibly a second fridge/freezer.
From this utility room you can reach both the kitchen and the attached garage

Garage
Convenient garage or storage area with tilting door at the front

2ND FLOOR:

Landing/study
Spacious landing/study, with built-in closet space, providing access to all bedrooms, bathroom and loggia.
This landing has the added advantage that, thanks to a dividing door, the master bedroom enjoys more privacy

Bedrooms
This house has no less than four bedrooms, of which the larger master bedroom, which is situated at the rear, has an extra high ceiling that runs with the roofline, which makes this room extra spacious; furthermore, 2 bedrooms feature built-in closets

Loggia (indoor covered balcony)
The loggia is accessible from one of the bedrooms and from the landing. If desired, this space can be added to the bedroom through a simple adjustment

Bathroom
The very spacious and luxurious, tiled bathroom, with attractive, timeless shades of color and is equipped with a bathtub, shower (with glass wall, side sprinklers and thermostatic tap), design radiator with luxury shelf, 2 designer washbasins and design wall-mounted toilet (Villeroy & Boch plumbing). This beautiful bathroom will give you all the bathing pleasure you need

3RD FLOOR:

Storage attic
The practical and spacious attic is accessible with a loft ladder. This is also where the boiler is (Nefit Topline HRC October 2011)

GARDEN:
The surprisingly spacious backyard is south facing and – despite its size – offers complete privacy; this beautifully landscaped garden is completely fenced, has a separate entrance gate and is equipped with integrated garden lighting with a separate remote control. The garden consists of a spacious terrace, a large lawn, gravel and green borders with mature plants, various types of trees and a garden shed

GENERAL:

• This house is beautifully situated in a quiet and spacious part of the church village of Oerle, on the outskirts of Veldhoven, within walking distance of a large nature reserve with forests and farmlands, where you can enjoy walking and cycling, but also with good connections to Eindhoven and connections to highways; companies such as ASML, High Tech Campus, Flight Forum and Maxima Medical Center are within cycling distance.
From this house you can walk to the village center of Oerle with several restaurants and cozy terraces in just a few minutes, or walk a bit further for to the Oerle Molenbakker a traditionally baked bread.

• The house is beautifully and well-built and is fully insulated (floor, cavity wall and roof insulation, as well as double glazing everywhere); the entire ground floor (except the garage) has a beautiful marble floor in light colors (with underfloor heating); these walls and ceilings are generally finished with stucco.

• Definitive energy label C!

• In short: a conveniently located, solid, spacious and particularly beautifully finished and attractive detached house with garage and spacious south-facing garden, which you definitely need to see from the inside to get a good impression; we are happy to make an appointment with you for a viewing without any obligation!

• N.B. The dimensions, usable areas and volume of this property have been determined by a professional company and are based on the Meetinstructie and the NEN2580. In spite of all due care, possible errors due to measurement errors, differences in interpretation or limitations in measuring cannot be excluded. Therefore, if the dimensions, areas and/or volume are important to you and/or determine the price, we urgently recommend that you inform us and check this measurement data. We are of course more than willing to help you with that.

Locatie:

Berthastraat 6
5507 LT Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.