Van Aelstlaan 17 Veldhoven



Specificaties

Te koop: € 525.000 Kosten koper


  • Gebruiksoppervlakte: 190 m2
  • Perceeloppervlakte: 628 m2
  • Inhoud: 580 m3
  • Bouwjaar: 1975
  • Slaapkamers: 5

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Toplocatie in Veldhoven! Aan een lommerrijke laan gelegen tegenover een park en op loopafstand van alle voorzieningen in het City Centrum: ruim opgezette, vrijstaande woning met o.a. ruime woonkamer tuinkamer, 5 slaapkamers, zonnige, volop privacy biedende tuin rondom en grote garage (ca. 125 m3)!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Royale hal met meterkast, trapopgang (mahonie hardhouten trap) en toegang naar woonkamer; de hal is afgewerkt met een natuursteen tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en hardhouten schroten plafond

Woonkamer
Grote woonkamer (ca. 53 m²) in L-vorm met prachtig uitzicht op park aan de voorzijde; de woonkamer is eveneens afgewerkt met een natuursteen tegelvloer (travertin), spachtelputzwanden en stucwerkplafond. Eveneens is er de mogelijkheid tot het realiseren van een openhaard
Middels een bar met doorgang is de woonkamer gescheiden van de tuinkamer

Tuin-/eetkamer
Uitgebouwde tuin-/eetkamer (ca. 17 m²) op zonzijde met tuindeur en afgewerkt met vinyl, krabwerkwanden en balken plafond. Deze kamer biedt veel lichtinval door de grote raampartij. Vanuit de tuinkamer zijn de tuin en de keuken te bereiken

Keuken
Deels betegelde eetkeuken voorzien van een ruime keukeninrichting in U-vorm met veel kastruimte, een grote spoelbak, een ontbijtbar met stoelen en apparatuur (inductiekookplaat (AEG), afzuigkap (Bauknecht), vaatwasser (AEG) en koel-/vriescombinatie (AEG)

Bijkeuken
Praktische, deels betegelde bijkeuken met een uitstortgootsteen, wasmachine- en drogeraansluiting, betegelde provisiekast en toegang naar toilet

Toiletruimte
Deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

1E VERDIEPING:

Via overloop naar:

Slaapkamers
Slaapkamer 1 voorzien van een wastafel;
Slaapkamer 2 met deur naar balkon;
Slaapkamer 3 met deur naar dakterras;
Slaapkamer 4 voorzien van een wastafel;
alle kamers zijn afgewerkt met tapijt op de vloer, spachtelputz (of behang) wandafwerking en stucwerk plafonds

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming en een ruime douche met een zitplaats en thermostaatkraan, vrijhangend toilet, badmeubel met wastafel en een designradiator

2E VERDIEPING:

Voorzolder
Met vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte en c.v. ruimte met opstelling c.v. ketel (Itho Klimax HR combiketel met 70 liter boost boiler, bouwjaar 2008)

Slaapkamer
Ruime vijfde slaapkamer met een grote dakkapel op zonzijde en verwarming; de kamer biedt veel lichtinval is afgewerkt met vinyl op de vloer, schoonmetselwerk-wanden en MDF plafond. Veel bergruimte onder de kap

ALGEMEEN:

• Zeer fraaie- en gunstige ligging in rustige woonomgeving tegenover groenvoorziening en op loopafstand van alle voorzieningen in het Veldhovense Citycentrum (winkels, theater, bibliotheek, gemeentehuis, sporthal, overdekt zwembad, etc., etc.)

• Volop privacy biedende tuin op zonzijde, o.a. met terras met elektrische zonne-luifel, gazon, vijver, meerdere buitenkranen, tuinverlichting, sprookjesachtige waterput, gemetselde schutting en poort met achterom

• Grote, in spouwmuur gebouwde, garage (ca. 5×8 m, ca. 125 m3) afgewerkt met een tegelvloer en voorzien van een smeerput, aanrecht met tapkraan, verwarming en elektrische sectionaaldeur met afstandsbediening; bereikbaar middels brede oprit en carport

• De woning is voorzien van alarminstallatie, dakisolatie, hardhouten kozijnen, dubbele beglazing en glasvezel tot in het huis

• De woning is gebouwd in 1974 en is later o.a. op de volgende punten verbouwd/gemoderniseerd:
– dakkapel 2e verdieping (2009) met Keralith afwerking, nagenoeg
onderhoudsvrij
– mahoniehouten trap (2007)
– Brugman keukeninrichting (2009)
– isolatie dak (2009)
– plaatsen dubbel glas verdieping (2008)
– aanleg tuin (2009)
– c.v. ketel (2008)
– buiten schilderwerk (2011)
– dakbedekking plat dak (2003)
– badkamer (1998)

• Op dit moment wordt de woning voorzien van nieuwe laminaatvloer in de tuinkamer en op de gehele eerste verdieping. Tevens worden alle wanden opnieuw getext en wordt de woning voorzien van nieuwe binnendeuren met uitzondering van de zolder.

• Alleen een bezichtiging kan u een goede indruk geven van hetgeen dit object u te bieden heeft; wij maken hiervoor graag met u een vrijblijvende afspraak

Locatie:

Van Aelstlaan 17
5503 BA Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 - 254 15 28

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.