17 Septemberstraat 3 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 350.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 131 m2
  • Perceeloppervlakte: 372 m2
  • Inhoud: 487 m3
  • Bouwjaar: 1958
  • Kamers: 5
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

*FOR ENGLISH TRANSLATION, PLEASE SCROLL DOWN*

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast en trapopgang en toegang tot kelder; de hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer, stucwerk wandafwerking met lambrisering en stucwerk plafond

Kelder
Verdiepte provisieruimte (ca. 1.20 m. diep), ideale, koele opslag voor levensmiddelen en dranken

Woonkamer
Sfeervolle, knusse woonkamer met inbouwkast en rolluik aan achterzijde; de woonkamer is afgewerkt met een parketvloer, behang wandafwerking en stucwerk plafond

Woonkeuken
Royale woonkeuken voorzien van een eenvoudige keukeninrichting met RVS aanrechtblad en schouw met afzuigkap; ook de keuken is afgewerkt met een authentieke tegelvloer en deels betegelde wanden, waarboven stucwerk en een stucwerk plafond

Berging/bijkeuken
Grote, praktische berging/bijkeuken met aansluiting voor wasmachine, toilet en opstelling HR c.v. combiketel (Nefit Ecomline, ca. 2000); de bijkeuken is afgewerkt met een betonvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking

Toilet
Deels betegelde toiletruimte met toilet

1E VERDIEPING:

Overloop
Via overloop naar slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers, afgewerkt met tapijt of zeil op de vloer, behang wandafwerking en board plafonds; vanuit één kamer is toegang naar het platte dak

Badkamer
Kamer met wastafel en betegelde douche met thermostaatkraan

2E VERDIEPING:

Bergzolder
Met vaste (steile) trap bereikbare bergzolder met dakraam

Zolderkamer
Zolderkamer met planken vloer, dakraam en verwarming

ALGEMEEN:

• De woning ligt in een rustige maar gezellige woonomgeving nabij de dorpskern van “Zeelst”. Ook op korte afstand van het City Centrum (met o.a. winkels, horeca, theater, bioscoop, zwembad en bibliotheek).
ASML, Maxima Medisch Centrum, Flight Forum, snelweg, uitvalsweg naar Eindhoven en openbaar vervoer zijn op korte afstand bereikbaar

• Voorzien van dakisolatie en van dubbel glas in de woonkamer en keuken

• Rechts naast/achter de woning staat de in spouw gemetselde, ruime garage met bergzolder en stalen kanteldeur, bereikbaar via de lange inrit naast de woning en bereikbaar via toegangsdeur vanuit de tuin

• Grote achtertuin op het Zuiden met een terras, gazon, buitenkraan en poort met achterom

• Gunstig gelegen tweekapper met garage en royale tuin en nog enkele authentieke kenmerken; koper dient wel rekening te houden met moderniseringskosten

• Er is een definitieve energielabel aanwezig: energielabel F

• Er zal een ‘niet-zelfbewoningsclausule’ worden opgenomen in de koopovereenkomst, aangezien de verkoper niet (recentelijk) in de woning heeft gewoond

• Wij nodigen u graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.
?

ENGLISH TRANSLATION

Spaciously laid-out semi-detached house with a garage and large, southeast-facing garden situated at a quiet location in the popular “Zeelst” neighbourhood.
Favourable location close to the sociable village centre while also not far from all the city centre amenities.

LAYOUT:

GROUND LEVEL:

Hallway
Hallway with meter cupboard and stairs to the first floor, access to the cellar; the hall has an authentic tiled floor, stuccoed walls with panelling, and stuccoed ceiling.

Cellar
Storage cellar (with a height of approx. 1.20 m), perfect for the cool storage of food and drinks.

Living room
Cosy and sociable living room with built-in storage and a roller blind at the back; the living room includes parquet flooring, wallpapered walls and stuccoed ceilings.

Kitchen-diner
Spacious kitchen-diner with basic units and stainless steel worktop, and an alcove with extractor hood; the kitchen also features an authentic tiled floor and partially tiled and stuccoed walls and stuccoed ceiling.

Utility room
Large, practical utility room with the connection for the washing machine, the toilet, and central heating system (HR combi-system Nefit Ecomline, approx. 2000); the utility room has concrete flooring and stuccoed walls and ceiling.

Toilet
Partially tiled toilet.

1st FLOOR:

Landing
The landing gives access to the three bedrooms and bathroom.

Bedrooms
Three bedrooms, with carpets or lino flooring, wallpapered walls and boarded ceilings. One of the bedrooms gives access to the flat roof of the utility room.

Bathroom
Bathroom with washbasin and tiled shower with thermostatic tap.

2nd FLOOR:

Attic
Steep, fixed stairs to storage attic with skylight.

Attic room
Attic room with wooden flooring, skylight and radiator.

GENERAL:

• The house is located in a quiet but sociable housing area, near the “Zeelst” village centre. The neighbourhood is also not far from the city centre (with plenty of shops, bars and restaurants, a theatre, cinema, public swimming pool, and library).
ASML, Maxima Medical Centre, Flight Forum, the A2 motorway, access roads into Eindhoven, and public transport are all nearby and easily accessible.

• The house includes roof insulation and double glazing in the living room and kitchen.

• On the right of the house, towards the back and accessible via the long private drive and via a separate door from the garden, you will have a large garage with cavity walls, a storage attic, and a steel overhead door.

• Large south-facing garden with a terrace, lawn, outside tap, and a door to a back entrance.

• Favourably located semi-detached house with a garage and large garden, and some authentic features. The buyer needs to take additional costs for modernisation into account.

• Definitive energy label F

• The purchase agreement will include a non-residence clause as the seller has not (recently) lived in the house.

• We gladly invite you for a non-committal viewing!

• N.B. The measuring of the surface areas and volume of this residence was carried out by a professional company and based on the Measuring Instructions and the NEN 2580 standards. Although this was done with due care, errors caused by measuring mistakes, differences of interpretation, or limitations during the measuring cannot be excluded. Should you consider the measuring, surface areas and/or volume of the house to be highly important and/or a deciding factor for the price, we urgently recommend that you let us know and arrange for a second opinion on the measurement details. Naturally, we can assist you with this.

Locatie:

17 Septemberstraat 3
5502 EM Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.