De Bleker 44 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 295.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 124 m2
  • Perceeloppervlakte: 148 m2
  • Inhoud: 403 m3
  • Bouwjaar: 1973
  • Kamers: 8
  • Slaapkamers: 5

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Gunstig gelegen, ruim opgezette en geheel gemoderniseerde tussenwoning met o.a. royale woonkamer, luxe keuken en badkamer, vier slaapkamers (5 mogelijk), twee dakkapellen en zonnige tuin met overkapping, berging en achterom. Energielabel A!

*After the Dutch text, you find the English translation*

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (elektrische installatie is vernieuwd en er is glasvezel aanwezig); de hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en stucwerk plafond

Toiletruimte
Toiletruimte met wandcloset en fonteintje

Woonkamer
Royale woonkamer in Z-vorm; de woonkamer is afgewerkt met een sfeervolle massief eiken vloer, spachtelputz wandafwerking en spuitwerk plafond

Keuken
Open keuken aan de achterzijde, voorzien van een fraaie en luxe inrichting met kookeiland en complete inbouwapparatuur (koelkast, magnetron, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, vriezer en oven)

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot twee slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Twee slaapkamers (voorheen drie) waarvan één met inbouwkast; beiden afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafond.
Het is uiteraard mogelijk om de grote slaapkamer aan de achterzijde weer terug te brengen tot 2 slaapkamers.

Badkamer
Royale en luxe, betegelde badkamer, voorzien van ligbad, inloopdouche, wandcloset, badmeubel met ingebouwde wastafel, kast, designradiator, inbouwspots en vloerverwarming

2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare overloop met bergvliering

Slaapkamers
Twee slaapkamers, beiden met dakkapel, voorzien van verwarming en bergruimte onder kapschuinte; de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots

C.V.-/wasruimte
Praktische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en bergruimte, tevens met inbouwkast waarin opstelling HR cv-combiketel (Remeha Calenta HR 2012), omvormer voor de zonnepanelen en unit mechanische ventilatie

Werkkamer
Werkkamer/kantoor met inbouwkast

ALGEMEEN:

• Zeer gunstige ligging in een rustig en kindvriendelijk deel van de groene en ruim opgezette wijk ’t Look, op korte afstand gelegen van de kinderboerderij, winkelvoorzieningen, groenvoorziening, scholen, uitvalswegen naar Eindhoven,
de Kempen en op- en afrit van snelwegen, alsook naar bedrijven als o.a. ASML, High Tech Campus, Flight Forum en Maxima Medisch Centrum.

• De woning is voorzien van spouwmuurisolatie en het dak is na-geïsoleerd;
tevens is de gehele woning voorzien van HR++ beglazing; achterzijde 1e verdieping voorzien van elektrische rolluiken.
Bovendien zijn er 16 zonnepanelen aanwezig met een totaal vermogen van 4500 wp, opbrengstprognose ca. 3700-4000 kWh per jaar. Dit alles resulteert in een energielabel A.

• Deze woning is de laatste jaren geheel gemoderniseerd, o.a. op de volgende onderdelen:

2012
– Nieuw wandcloset met fonteintje en tegelwerk begane grond
– Nieuwe tegelvloer in keuken, hal en toilet begane grond
– Eiken vloer geschuurd en gelakt (Skylt 2 componenten lak)
– Nieuwe keukeninrichting met inbouwapparatuur
– Nieuwe elektrische groepenkast (en verzwaring naar 3 x 25 Amp.)
– Nieuwe radiatoren begane grond
– Spouwmuurisolatie aangebracht (EPS ISO parels)
– HR++ glas aangebracht begane grond en 1e verdieping
– Alle draaiende ramen begane grond en 1e verdieping vernieuwd door hardhout incl. hang- en sluitwerk
– Achterdeur vernieuwd door hardhout inclusief meer punts hang- en sluitwerk
– Deur van berging vernieuwd inclusief glas
– Cv-ketel vernieuwd
– Nieuw stucwerk (spachtelputz) aangebracht begane grond
– Laminaatvloer vernieuwd op de verdieping

2013
– Elektrische rolluiken met Somfy motoren en afstandsbediening aangebracht aan achterzijde woning 1e verdieping
– Nieuwe voordeur en -kozijn met zijlicht in hardhout aangebracht en nieuw hang- en sluitwerk inclusief meer punt
sluiting

2014
– Vóór- en achtertuin opnieuw aangelegd

2015
– Badkamer vernieuwd en verruimd, met inloopdouche, ligbad, kast, badmeubel en wandcloset

2017
– Tweede verdieping geheel gerenoveerd en opnieuw ingedeeld in 4 ruimten
– Twee nieuwe dakkapellen aangebracht (4.80 m.) met kunststof kozijnen, ingebouwde rolluiken (met Somfy
motoren en afstandsbediening) en met onderhoudsarme Keralith afwerking aan buitenzijde
– Nieuw glad stucwerk wand- en plafondafwerking
– Nieuwe binnen kozijnen en -deuren
– Nieuw traphekje en leuning
– Dak geheel na-geïsoleerd met Knauf Insulation MW 34, 12 cm dik
– Nieuwe elektra op de tweede verdieping met coax en ethernet aansluitingen
– Bergkasten aangebracht over de volle breedte van de zolder
– 16 zonnepanelen aangebracht.

• Fraai aangelegde achtertuin op het Zuidwesten, met sierbestrating, terras, overkapping, elektrische zonneluifel, spots, berging en poort met achterom

• Kortom, een gunstig gelegen, geheel gemoderniseerde woning met een goede afwerking en luxe voorzieningen, die instapklaar te betrekken is.

ENGLISH

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hall
Hall with meter cupboard (electric installation has been renewed and fiberglass has been installed); the hall is finished with a tile floor, grout wall finishing and stucco ceiling.

Toilet space
Toilet space with wall-mounted toilet and washbasin.

Living room
Generously sized living room in Z-shape; the living room is finished with an atmospheric solid oak floor, grout wall finishing and painted ceiling.

Kitchen
Open kitchen at the back side, featuring a beautiful and luxurious layout with kitchen island and complete built-in appliances (refrigerator, microwave, dishwasher, induction cooker, extraction hood, freezer and oven).

1st FLOOR:

Landing
Landing with access to two bedrooms and a bathroom.

Bedrooms
Two bedrooms (previously three), of which one with built-in closet; both finished with laminate flooring, stucco wall finishing and painted ceiling.
It is of course possible to convert the large bedroom at the back side into 2 bedrooms.

Bathroom
Generously sized and luxurious, tiled bathroom, featuring bathtub, walk-in shower, wall-mounted toilet, vanity unit with built-in washstand, closet, design radiator, built-in spots and floor heating.

2ND FLOOR:

Landing
Landing accessible by stairs, with storage loft.

Bedrooms
Two bedrooms, both with dormer, featuring heating and storage space under the roof; the bedrooms are finished with laminate flooring, stucco wall and ceiling finishing with built-in spots.

Central heating area/laundry area
Practical area with washing machine and dryer connections and storage space, also with built-in closet with setup HR central heating combination boiler (Remeha Calenta HR 2012), converter for the solar panels and unit mechanical ventilation.

Office
Office with built-in closet

GENERAL:

• Very favorable location in a tranquil and family-friendly part of the green and spaciously set up neighborhood ’t
Look, at short distance from the petting zoo, shopping facilities, green amenities, schools, arterial roads to
Eindhoven, De Kempen and the slip roads on and off the highways, as well as companies such as ASML, High
Tech Campus, Flight Forum and Maxima Medisch Centrum.

• The house features cavity wall insulation and the roof has been insulated;
in addition, the entire house features HR++ glazing; the back side of the 1st floor features electric roller shutters.
In addition, there are 16 solar panels with a total power of 4500 wp, revenue prognosis approx. 3700-4000 kWh
per year. All together, this results in an energy label A.

• This house was fully modernized in recent years, including in the following ways:

2012
– New wall-mounted toilet with washbasin and tiling ground floor
– New tile floor in kitchen, hall and toilet ground floor
– Oak floor sanded and varnished (Skylt 2 components varnish)
– New kitchen layout with built-in appliances
– New electric distribution board (and strengthening to 3 x 25 Amp.)
– New radiators ground floor
– Cavity wall insulation applied (EPS ISO pearls)
– HR++ glass applied ground floor and 1st floor
– All tilting windows ground floor and 1st floor renewed with hardwood incl. hinges and locks
– Rear door renewed with hardwood including multi-point hinges and locks
– Door of storage renewed including glass
– Central heating boiler renewed
– New stucco (grout) applied ground floor
– Laminate flooring renewed on upper floor

2013
– Electric roller shutters with Somfy engines and remote control applied at back side house 1st floor
– New front door and frame with light from the side placed in hardwood and new hinges and locks including multi-
point closure

2014
– Front garden and backyard re-landscaped

2015
– Bathroom renewed and more space created, with walk-in shower, bathtub, closet, vanity unit and wall-mounted
toilet

2017
– Second floor fully renovated and with new layout into 4 Areas
– Two new dormers constructed (4.80 m) with plastic window frames, built-in roller shutters (with Somfy engines
and remote control) and with low-maintenance Keralith finishing at the outside
– New smooth stucco wall and ceiling finishing
– New inside window frames and doors
– New stair gate and handrail
– Roof fully insulated with Knauf Insulation MW 34, 12 cm thick
– New electricity on the second floor with coax and ethernet connections
– Storage closets placed across the full width of the loft
– 16 solar panels installed

• Beautifully landscaped backyard facing the Southwest, with ornamental paving, terrace, roof cover, electric
awning, spots, storage and gate with rear entrance.

• In short, a favorably located, fully modernized house with good finishing quality and luxurious amenities. The
house is ready for moving into.

Locatie:

De Bleker 44
5506 BD Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.