Abramsdreef 8 Veldhoven



Specificaties

Vraagprijs: € 295.000 K.K.


  • Gebruiksoppervlakte: 88 m2
  • Perceeloppervlakte: 149 m2
  • Inhoud: 319 m3
  • Bouwjaar: 1956
  • Kamers: 7
  • Slaapkamers: 4

Terug naar het overzicht

Omschrijving

For English see below!

Op een rustige locatie in Meerveldhoven gelegen, uitgebouwde en goed onderhouden tussenwoning met o.a. vier slaapkamers, leuke achtertuin, berging en vrije achterom.
Sfeervolle en lichte woning. Instapklaar te betrekken!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met meterkast (vernieuwde groepenkast) en toegang naar toilet, woonkamer en verdiepte trap-/provisiekast

Toilet
Volledig betegelde toiletruimte met wandcloset

Woonkamer
Gezellige woonkamer met erker, afgewerkt met een tegelvloer (vloerverwarming), openslaande tuindeuren, stucwerkwandafwerking en spuitwerk plafond

Keuken
Open keuken met inrichting in hoekopstelling waaronder gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en opstelling unit vloerverwarming

1E VERDIEPING:

Overloop
Overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer

Slaapkamers
Drie slaapkamers, alle afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en spuitwerk plafonds; slaapkamer 1 is voorzien van rolluiken; slaapkamer 2 heeft inbouwkasten en slaapkamer 3 heeft één inbouwkast

Badkamer
Volledig betegelde badkamer, voorzien van een douche, wastafel met badmeubel en designradiator

2E VERDIEPING:

Overloop
Met vaste trap bereikbare voorzolder met dakvenster, aansluitingen wasapparatuur en opstelling cv-combiketel (Vaillant HR, 2012)

Zolder-/slaapkamer
Zolder-/slaapkamer voorzien van groot dakvenster en bergkasten

ALGEMEEN:

• De woning ligt op een fraai, privacy biedend perceel in de “Kabouterwijk”, nabij uitvalswegen met alle denkbare voorzieningen op korte afstand zoals: ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, ziekenhuis, diverse scholen, Philips en de TU. Tevens is het City-Centrum, theater, gemeentehuis, bioscoop, restaurants, overdekt zwembad, sporthallen en diverse supermarkten op loop en/of fietsafstand te bereiken

• Recentelijk is de woning verbeterd op de volgende onderdelen:
– begane grond nieuwe tegelvloer met vloerverwarming
– buitenschilderwerk 2020
– binnenschilderwerk 2018

• 2 betonnen verdiepingsvloeren toegepast

• De woning is voorzien van dak- en vloerisolatie, deels muurisolatie en nagenoeg geheel isolerende beglazing

• Keurig aangelegde, privacy biedende achtertuin voorzien van terras, elektrische zonneluifel, kunstgras, berging en vrije achterom.

• Kortom een sfeervolle en lichte woning die instapklaar is!!!
Een woning die u beslist van binnen gezien moet hebben om een goede indruk te krijgen; wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging.

• N.B. De maatvoering, gebruiksoppervlakten en inhoud van deze woning zijn bepaald door een professioneel bedrijf en zijn gebaseerd op de Meetinstructie en de NEN2580. Ondanks alle zorgvuldigheid kunnen eventuele fouten niet uitgesloten worden, door meetfouten, interpretatieverschillen of beperkingen bij het inmeten. Daarom adviseren wij u dringend – indien de maatvoering, oppervlakten en/of inhoud voor u belangrijk zijn en/of bepalend voor de prijs – dit aan ons kenbaar te maken en deze meetgegevens te controleren. Wij willen u daarbij uiteraard graag helpen.

ENGLISH TRANSLATION

LAYOUT:

GROUND FLOOR:

Hallway
Hallway with the meter cupboard (new distribution board) and the downstairs toilet, a built-in larder under the stairs, and the door to the living room

Toilet
Fully tiled with a wall-mounted lavatory

Living room
Cosy living room with a bay window, tiled flooring (underfloor heating), French doors leading to the garden, plastered walls and ceiling

Kitchen
Open-plan kitchen with a corner layout, featuring a gas hob, an extraction hood, a combi-microwave, a dishwasher, a fridge, and the underfloor heating unit

1nd FLOOR:

Landing
Landing giving access to the bedrooms and the bathroom

Bedrooms
Three bedrooms, all with laminate flooring and plastered walls and ceilings; bedroom 1 has roller shutters; bedroom 2 has built-in wardrobes; bedroom 3 has one built-in closet

Bathroom
Fully tiled bathroom, featuring a shower, a washbasin unit, and a design radiator

2nd FLOOR:

Landing
A fixed staircase leads to the front part of the attic with a skylight and the white goods connections plus the central heating/boiler unit (Vaillant HR, 2012)

Attic/bedroom
Attic/bedroom with a large skylight and built-in closets

GENERAL:

• The house is situated on a beautiful and private plot in the so-called “Kabouterwijk”, near access roads and all the amenities you may need, including ASML, High Tech Campus, Eindhoven Airport, a hospital, several schools, Philips and Eindhoven University of Technology. Shopping centre Citycentrum, a theatre, the town hall, a cinema, restaurants, a public indoor pool, sports facilities and various supermarkets are all within easy walking and/or cycling distance.

• The following aspects have recently been updated:
– ground floor: new floor tiles with underfloor heating
– outside paintwork done in 2020
– inside paintwork done in 2018

• 2 Concrete floors

• The house already has roof and floor insulation, (partly) cavity wall insulation, and nearly all windows have insulating glazing

• Well-maintained and private back garden with a terrace, electrically operated awning, artificial grass, a storage shed, and back entrance.

• In short: a comfortable and light house, all ready for you to move in!
This house certainly deserves a viewing to get a good impression. We will gladly make an appointment for a non-committal viewing.

• Please note: the dimensions, usable surface areas and content of this house have been determined by a professional company and are based on the Measurement Instruction and NEN2580. Despite all carefulness, mistakes cannot be ruled out, because of measurement errors, interpretation differences or limitations during measurement. We therefore strongly recommend to you – if the dimensions, surface areas and/or content are important to you and/or a determining factor for the price – to disclose this to us and to check this measurement information. Of course, we will gladly help you with this.

Locatie:

Abramsdreef 8
5503 EE Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 254 1528

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.

  • Uw gegevens worden door ons uitsluitend gebuikt en verwerkt voor zover noodzakelijk is voor het doel waarvoor u ze ter beschikking hebt gesteld.