Sondervick 127 Veldhoven



Specificaties

Te koop: € 685.000 Kosten koper


  • Gebruiksoppervlakte: 133 m2
  • Perceeloppervlakte: 2550 m2
  • Inhoud: 600 m3
  • Bouwjaar: 2003
  • Slaapkamers: 3

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Op een fraai bosperceel, aan de rand van de bebouwde kom gelegen sfeervolle, vrijstaande woning met dubbele garage (of 2e woning), diverse bijgebouwen en een grote tuin

OOK ZEER GESCHIKT ALS BOUWTERREIN VOOR DE BOUW VAN EEN FRAAIE BOSVILLA; VERSCHUIVING BOUWBLOK IS MOGELIJK!

INDELING:

BEGANE GROND:

Hal
Hal met toegang naar toilet met fonteintje en trapopgang

Woonkamer
Sfeervolle woonkamer met schouw / haardpartij, dubbele tuindeur naar veranda en eiken trap naar vide; de woonkamer is afgewerkt met een eiken vloer, schoonmetselwerk wanden en kraaldelen plafond

Keuken
Zeer ruime woonkeuken voorzien van een hoekinrichting in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en apparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, RVS afzuigkap, koelkast en combimagnetron)

Bijkeuken
Praktische bijkeuken met wasbak, vaste kast en wasmachineaansluiting

Slaapkamer
Ruime slaapkamer, afgewerkt met een eiken vloer, deels stucwerk- en deels schoonmetselwerk wanden en –plafond

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met hoekligbad, inloopdouche en wastafel

1E VERDIEPING:

Vide
Overloop / vide met toegang tot loggia aan de achterzijde van de woning; de vide is afgewerkt met een eiken vloer en een eiken balustrade

Slaapkamers
Twee slaapkamers voorzien van draai-/kiepramen en telefoon- en t.v. aansluiting

Berging / c.v.-ruimte
Berging/c.v. ruimte met opstelling c.v. ketel (Nefit Ecomline)
Berging/garderoberuimte

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel en toilet

KELDER

Geheel betegelde, manshoge kelderruimte (ca. 3,20 x 2,60 m.) met vaste trap bereikbaar.

GARAGE:

Grote garage, welke momenteel in gebruik is als tweede woning (mantelzorg), met de volgende indeling:
– entree
– woonkamer
– open keuken
– toilet
– douche
– slaapkamer

De garage is voorzien van een eigen c.v. installatie (2002) en aparte aansluitingen voor gas, water en elektra.
Aan de voorzijde van de garage ligt de ruime oprit, met volop ruimte voor meerdere auto’s.

ALGEMEEN:
· de woning ligt aan de rand van de bestaande bebouwde kom van Veldhoven aan de verbindingsweg (Sondervick) tussen Oerle en Veldhoven Dorp

· de woning is op degelijke wijze gebouwd, is goed geïsoleerd (vloer-, spouwmuur- en dakisolatie, alsook overal dubbele beglazing) en is afgewerkt met gebruikmaking van natuurlijke en hoogwaardige materialen (veelal hout), wat de woning bijzonder sfeervol maakt

· de woning wordt aangeboden met een deel van het perceel van ca. 2550 m²;
een aankoop met meer grond of het gehele perceel van ca. 7.000 m² behoort tot de mogelijkheden

· verplaatsing van de woning meer centraal op het perceel is bespreekbaar voor de gemeente

· aan de achterzijde is de woning voorzien van een overdekt terras/veranda; achter de woning ligt de paardenstal/schuur

· rondom de woning ligt de grote siertuin met rotspartij, het overige deel van het perceel bestaat uit bos

BESTEMMINGSPLANINFORMATIE:

Van toepassing is het bestemmingsplan “Drie Dorpen fase 2 Zilverackers”. Op de percelen zijn de navolgende bestemmingen van toepassing:

Wonen
Dit betreft een oppervlakte van ca. 1750 m² en is nagenoeg volledig als bouwvlak aangeduid.
Toegestane type woning: vrijstaande woningen type A1
Bouwmogelijkheden: zie tabel bouwregels bijgaand

Groen Stedelijk
Dit betreft de rest van het perceel en is momenteel in gebruik als bosperceel
De bestemmingsplaninformatie is bijgesloten.

WIJZIGINGS-/ONTWIKKELINGSMOGELIJKHEDEN:

De gemeente heeft schriftelijk medegedeeld in principe medewerking te zullen verlenen aan een verschuiving van het “bouwblok”. Hierdoor ontstaat de mogelijkheid om meer centraal op het perceel een vrijstaande bosvilla van allure te realiseren.

Ten aanzien van de definitieve wijziging van het bestemmingsplan ten behoeve van de verschuiving van het bouwblok kunnen geen garanties worden gegeven. Een formele wijzigingsprocedure dient nog te worden doorlopen. We attenderen u er op dat een dergelijke procedure kosten met zich meebrengt.

Locatie:

Sondervick 127
5506 RA Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 - 254 15 28

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.