Oude Kerkstraat 14 Veldhoven



Specificaties

Te koop: € 725.000 Kosten koper


  • Gebruiksoppervlakte: 273 m2
  • Perceeloppervlakte: 1430 m2
  • Inhoud: 900 m3
  • Bouwjaar: 1932
  • Slaapkamers: 5

Terug naar het overzicht

Omschrijving

Zeer ruim opgezette, karakteristieke, vrijstaande dertigerjaren villa met een grote tuin, gunstig gelegen in het centrum van Oerle, aan de rand van Veldhoven op korte afstand van bossen en landerijen. Tevens achter in de tuin met eigen ingang een ruim kantoorpand. Ook te gebruiken als aanleunwoning, B & B ed.
De woning biedt o.a. vele authentieke elementen, een grote leefruimte, 5 slaapkamers, inpandige garage en een veranda.
Ideale combinatie van wonen en werken!

Het gebruiksoppervlak wonen van ca. 273 m2 bestaat uit ca. 213 m2 voor het woonhuis en ca. 60 m2 voor de kantoor-/praktijkruimte.

INDELING WOONHUIS:

BEGANE GROND:

Hal
Ruime, karakteristieke hal met vestibule en fraaie trappartij;
de hal is afgewerkt met een authentieke tegelvloer, tegel lambrisering met daarboven stucwerk wandafwerking en plafondafwerking van sierboard

Toiletruimte
Fraaie, authentiek betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje

Woonkamer
Zeer ruime en sfeervolle woonkamer in L-vorm (met erker aan voor- en zijgevel);
de woonkamer is afgewerkt met een massief eiken parketvloer en met stucwerk wand- en plafondafwerking met sierlijst en ornamenten en glas-in-loodramen

Serre/eetkamer
Serre/eetkamer – in open verbinding met de woonkamer – ook met glas-in-loodramen, fraai uitzicht op de achtertuin en dezelfde afwerking als de woonkamer

Keuken
Deels open keuken met authentieke tegelvloer en keukeninrichting in U-opstelling met Terrazzo aanrechtblad en complete apparatuur: Falcon fornuis met 5-pits inductiekookplaat, grill en 2 ovens, afzuigschouw, koelkast, vaatwasser, combi-magnetron en servieskasten

Kelder
Diepe kelder (ca. 1.75 m hoog en ca. 16 m²) met koekoek en tegelvloer

Achterportaal
Achterportaal met toegang tot bijkeuken en serre/eetkamer

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met uitstortgootsteen, aansluiting voor wasmachine en aanrecht

Doucheruimte
Betegelde doucheruimte met inloopdouche en wastafel

CV-ruimte
Met opstelling Remeha Calenta cv-combiketel (2011)

Garage
Inpandig bereikbare garage met lichtkoepel en elektrische garagedeur

Kantoor/speel/fitnesskamer
Voor meerdere doeleinden bruikbare kamer, voorzien van een uitstortgootsteen en een lichtkoepel; deze kamer is afgewerkt met een tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en kunststofschroten plafond

1E VERDIEPING:

Overloop
Ruime overloop met inbouwkast en toegang tot drie slaapkamers, toilet en badkamer; tevens toegang tot bergzolder; de overloop heeft fraaie glas-in-lood ramen en authentieke wandbetegeling

Slaapkamers
Drie slaapkamers, afgewerkt met tapijt, stucwerk wandafwerking en sierboard plafonds; 2 kamers zijn voorzien van een wastafel en 3 kamers hebben ingebouwde kastruimte

Toilet
Separate toiletruimte met staand closet

Badkamer
Betegelde badkamer met ligbad-/douchecombinatie en wastafel op zuil

2E VERDIEPING:

Met vaste trap bereikbare overloop met toegang naar slaapkamers en badkamer:

Slaapkamers
Twee slaapkamers, beiden met wastafel; één kamer met luik naar vliering en de andere met grote dakkapel

Badkamer
Luxe, betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan en wastafel

KANTOOR-/PRAKTIJKRUIMTE (ca. 60 m²):
In de achtertuin gelegen, vrijstaande kantoor-/praktijkruimte met de volgende indeling:
– Hal
– Toiletruimte
– Grote kantoor-/praktijkruimte met pantry
– Kleiner kantoor-/praktijkruimte met tuindeuren
– Met vlizotrap bereikbare grote zolder met opstelling HR c.v. combiketel (Nefit Ecomline)
De ruimten zijn afgewerkt met houten vloerafwerking (behoudens de tegelvloer in de hal) en met stucwerk wand- en plafondafwerking.

ALGEMEEN:

• De woning is gunstig gelegen op een groot perceel in een gemoedelijke, dorpse woonomgeving aan de rand van Oerle (gemeente Veldhoven) met een basisschool op loopafstand. Ook gelegen nabij landerijen en bossen.
Er zijn goede verbindingen naar Eindhoven, de Kempen en snelwegen.
ASML, de High Tech Campus en het Maxima Medisch Centrum zijn op fietsafstand bereikbaar. In de nabijheid van bushalte

• De woning is gebouwd in 1932, in 2010 is de kap en de gehele 2e verdieping vernieuwd; de kantoor-/praktijkruimte is gebouwd in 2000

• Zowel het huis als het kantoor zijn voorzien van een professionele alarminstallatie

• Deze karakteristieke woning bevat nog vele authentieke elementen, zoals o.a. originele tegelvloeren in hal en toilet, fraaie tegellambriseringen en vele glas-in-lood ramen

• Grote, doch maximale privacy biedende, tuin met een overdekt terras, buxushagen, een vijvertje, prieel, tuinberging, grote berging, groot gazon en poort met achterom

• De kap is geïsoleerd, verder is vrijwel de gehele woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 slaapkamer); de kantoor-/praktijkruimte is geheel geïsoleerd en ook voorzien van centrale verwarming met een eigen cv-ketel

• Door de aanwezigheid van een royale kantoor-/praktijkruimte is dit object uitermate geschikt voor een beroep aan huis; ideaal voor de combinatie van wonen en werken, maar ook prima te gebruiken als aanleunwoning, bed and breakfast of kangoeroewoning.

• Heeft u serieuze interesse en bent u benieuwd naar de sfeer en vele mogelijkheden van dit object? Wij maken graag met u een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging

Locatie:

Oude Kerkstraat 14
5507 LC Veldhoven, Nederland

Neem contact met ons op!

Heeft u een vraag? Stuur ons een bericht of
neem telefonisch contact op.

040 - 254 15 28

Laat ons u terugbellen

Heeft u vragen? Laat uw telefoon nummer achter. Wij bellen u zo spoedig mogelijk terug.